Fatih · Fındıkzade · Çapa · Şehremini · Topkapı · Cerrahpaşa · Aksaray · Akşemsettin · Karagümrük · Edirnekapı · Hırka-i Şerif · Balat · Fener · Kocamustafapaşa · Samatya · Yedikule · Silivrikapı · Haseki · Seyyid Ömer
Fatih'te Kentsel Dönüşüm
Ofisimiz Akşemsettin'de — toplantıya yürüyerek gelin.
Fevzi Paşa Caddesi'ndeki ofisimiz 1971'den beri Fatih'te. Fındıkzade'den Balat'a, koruma kurulu ve dar parsel sürecini bilen ekibimizle kat malikleri toplantınızı ücretsiz yapalım.
- Yapım süresi en fazla 12 ay — sözleşmede yazılı
- Toplantı, keşif ve ön değerleme ücretsiz
- Kira yardımı ve devlet destek başvurusu bizden
- Dairenizin iç mimarlık tasarımı hediye
Ücretsiz ön değerlendirme
Fatih
Ofisimizin bulunduğu ilçeReferanslarımız
Fatih'te teslim ettiğimiz binalar
Fatih'te teslim ettiğimiz 2 proje başta; yanında diğer ilçelerde maliklerine anahtarını verdiğimiz binalar.
Cadde Üzeri Ticari Bina
Fatih
Konut Projesi
Bakırköy
Konut Projesi
BakırköyBu markalara mekân ürettik. Ticari katlarını ürettiğimiz markalardan bazıları.
Fatih'te kentsel dönüşüm
Fatih, ofisimizin bulunduğu ilçe.
Fatih, ofisimizin bulunduğu ve 1971'den beri iş yaptığımız ilçe. Tarihi Yarımada'nın dokusu, koruma kurulu kararları ve 100–200 m²'lik dar parseller buradaki dönüşümü diğer ilçelerden farklı kılıyor. Fındıkzade–Çapa–Şehremini hattı ilçede dönüşümün en yoğun yaşandığı bölge; Balat, Fener ve Kocamustafapaşa'da ise tescilli yapılar ve sit kararları süreci belirliyor. Bu farkları bilen ekibimiz aynı mahallede; belediye yazışmalarını yürüyerek takip ediyor, toplantı salonumuzu her gün size açıyoruz.
01
Koruma kurulu ve tarihi doku
Sit alanı ve tescilli komşuluk durumlarında Koruma Kurulu görüşü gerekir. Bu süreci daha önce yürüttük; cephe ve yükseklik kısıtlarını teklife baştan yansıtıyoruz.
02
Fatih Belediyesi süreci
Riskli yapı bildirimi, ruhsat ve tahliye yazışmalarını Fatih Belediyesi'nde yürüyerek takip ediyoruz. Belediye ile aynı ilçede olmanın hızını maliklere yaşatıyoruz.
03
Dar parsel, küçük daire
Fatih'te 100–200 m² parseller yaygın. Kaç daire çıkacağını imar durumuna göre hesaplıyor, gerekirse komşu parselle birleşme seçeneğini de tabloya koyuyoruz.
Fatih'te çalıştığımız mahalleler
- Fındıkzade
- Çapa
- Şehremini
- Topkapı
- Cerrahpaşa
- Aksaray
- Akşemsettin
- Karagümrük
- Edirnekapı
- Hırka-i Şerif
- Balat
- Fener
- Kocamustafapaşa
- Samatya
- Yedikule
- Silivrikapı
- Haseki
- Seyyid Ömer
Fındıkzade, Çapa ve Şehremini
Fatih'te dönüşümün en yoğun yaşandığı hat. Dar parselleri tek tek değil, verim düşükse komşu parselle birlikte değerlendiriyor; iki seçeneğin tablosunu maliklere yan yana sunuyoruz.
Akşemsettin, Karagümrük ve Edirnekapı
Ofisimizin bulunduğu bölge. Fevzi Paşa Caddesi'ndeki salonumuza yürüyerek gelebilir, belediye yazışmalarını aynı ilçeden takip etmenin hızını görebilirsiniz.
Balat, Fener, Kocamustafapaşa ve Samatya
Tarihi dokunun ve tescilli yapıların yoğun olduğu mahalleler. Önce tapu ve kurul kaydını kontrol ediyor; binanızın kapsama girip girmediğini ve cephe–yükseklik kısıtlarını teklif öncesinde yazılı veriyoruz.
Sözleşme şeffaflığı
Sürprizi imzadan sonra değil, önce konuşuruz.
Yapım süresi en fazla 12 ay — yazılı taahhüt.
12. ayı geçen her ay için gecikme cezası bize işler, kira desteğiniz yasal süre içinde kesintisiz devam eder. Bir toplantı, bir imza; sonrası bizde.
Teslim tarihi taahhüdü
Gecikmenin bedeli sözleşmede aylık tutar olarak yazılıdır. Bugüne kadar hiçbir projede gecikme cezası ödemedik.
Kira desteği ilk aydan
Aylık kira desteği mevcut binanın yıkımını takiben hesabınıza geçer. Ödeme takvimi eke bağlanır.
Adil daire dağıtımı
Kat ve cephe seçimi mevcut binanın projesine göre yapılır. Kimseye kapalı kapı arkasında ayrıcalık tanımıyoruz.
Hediye
Dairenizin iç mimarlık tasarımı bizden hediye.
Hediye tasarım hizmeti, sözleşmeye ek olarak yazılı taahhüt edilir.
Başvurudan anahtara
Fatih'te süreç nasıl işler?
Fatih'te koruma kurulu görüşü gereken parsellerde genel takvime 1–3 ay eklenebiliyor; bunu teklif aşamasında yazılı gösteriyoruz. Kurul gerekmeyen parsellerde süre diğer ilçelerle aynı: rapor ve sözleşme 2–3 ay, yapım en fazla 12 ay.
01Ofiste tanışma toplantısı1–2 hafta
02Değer analizi ve daire teklifi1 hafta
03Sözleşme ve maliklerin onayı1 hafta
04Yıkım ruhsatı ve yıkım süreci4-6 hafta
05Yapım ruhsatı alımı ve süreci
06İnşaatEn fazla 12 ay
07İskan ve anahtar teslimTeslim
2–3 ayRapor + sözleşme
En fazla 12 ayYapım ruhsatı alımı itibariyle teslim — sözleşmede taahhüt
TeslimAnahtar
Devlet destekleri
Hakkınız olan kentsel dönüşüm desteklerini kaçırmayın.
6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamındaki başvuruları maliklere ait olmak üzere biz hazırlıyor ve takip ediyoruz.
Kira yardımı
Faiz destekli dönüşüm kredisi
Harç ve vergi muafiyetleri
Riskli yapı tespiti ve belediye süreci
Malikler ne diyor?
Maliklerin anlattığı.
“On dört maliktik, hepimizin kafası ayrıydı. Toplantıyı kendi ofislerinde yaptılar, herkes aynı tabloyu gördü; iki ayda anlaştık.”
“Kira desteği ilk ay yattı, gecikmedi. Ayda bir şantiye fotoğrafları geldi. Bize sürpriz yapmadılar.”
“Dükkânımız binanın altındaydı, dönüşümde işimin kapanmasından korktum. Geçici yer bulmakta da yardımcı oldular.”
1958yılından beri İstanbul'da
11 yıldıraynı adreste
3. kuşakaynı soyadla iş yapıyor
Sık sorulanlar
Fatih için maliklerin sorduğu 6 soru
Binamız sit alanında; dönüşüm mümkün mü?
Çoğu durumda evet, ancak Koruma Kurulu onayıyla. Cephe ve yükseklik kısıtları olabilir; kurul süreci genel takvime 1–3 ay ekleyebilir. Bunu başta söyler, teklife yansıtırız.
Toplantı salonunuz ücretli mi?
Hayır. Kat maliki toplantıları için salon, projeksiyon, çay–kahve ve otopark ücretsizdir; hiçbir taahhüt doğurmaz.
Balat'ta ahşap ya da eski kâgir binalar da kapsamda mı?
Tescilsiz eski kâgir yapılar riskli yapı tespitine girebilir. Tescilli yapılar farklı mevzuata tabidir; durumu tapu ve kurul kaydından teyit edip yol haritasını çıkarıyoruz.
Kocamustafapaşa'da kaç ay sürer?
Kurul görüşü gerekmeyen parsellerde diğer ilçelerle aynı: rapor + sözleşme 2–3 ay, yapım en fazla 12 ay. Kurul gerekiyorsa süreyi baştan tabloya ekliyoruz.
Fındıkzade ya da Çapa'da dar parselli binamızdan kaç daire çıkar?
Cevap imar durumu belgesinde. Belgeyi Fatih Belediyesi'nden alıp kat sayısını ve emsali hesaplıyor, her maliğe düşen metrekareyi tabloda gösteriyoruz. Tek parselde verim düşükse komşu parselle birleşme seçeneğini de yanına koyuyoruz.
Ofisinize nasıl gelirim?
Ofisimiz Akşemsettin Mahallesi, Fevzi Paşa Caddesi No:107, Kat 1'de. Toplantı salonu her gün açık; projeksiyon, çay–kahve ve otopark bizden. Gelmek zor olursa Fatih'teki binanıza biz geliriz.
Son adım
Fevzi Paşa Caddesi'nde bir çay içelim, rakamları birlikte görelim.
Salonumuz 20 kişiye kadar kat maliki toplantısına uygun ve her gün açık. Formu doldurun, toplantı saatini aynı gün birlikte ayarlayalım.
Ofis ve toplantı salonuFevzi Paşa Cd. No:107 Kat:1, Akşemsettin
34087 Fatih / İstanbul
34087 Fatih / İstanbul
Çalışma saatleriHer gün 10:00 – 22:00
Diğer ilçelerimiz